我在法拍网捡漏成亿万富豪第178章 为何不去张家界开酒店？
翌日是周六。 原计划是我的【芙蓉居大酒店】重新开业的日子。 但是现在酒店已经满房状态，因此上午，我们几人在店门口燃放了一封鞭炮，就作为酒店正式重新开业的吉时已经到了。 用曾惠贞店长的话：“现在满房了，就是最好的开业庆典，如果我们在门口敲锣打鼓搞开业活动，反而会滋扰到目前住店的客户，反而更不好！” 因此，我们没有放置花篮，没有请醒狮队来敲锣打鼓，更加没有宴请很多宾客在酒店里搞什么聚会聚餐！ 我们现在是以一卦鞭炮这样最简单的方法来庆祝芙蓉居重新开业。 周六是景区旅客高峰，同时也是我们酒店开房住店的高峰期。除了【土家新居】还有几十间房间空余外，【芙蓉居】和【溪古缘客栈】都早早就满房。 在景区附近开酒店，就是周末及法定节假日，这些酒店的入住率快速飙升。而其他工作日，旅客会大幅度减少。这就是景区旁边的酒店的宿命。 楚湘香看到我们三家酒店，周末生意都这么好，很是欣慰。 她突然开口对我说道：“东明，既然芙蓉古镇这收门票100元每人，你们酒店生意都还这么好，而且这个芙蓉古镇都不怎么知名，你怎么不到南边的凤凰古镇或者北边的张家界去开一些酒店呢？特别是这几年张家界不知道什么原因，吸引了大量的韩国人到张家界打开旅游！” “假设你这三家酒店都开在张家界，我相信你的的收益还会翻倍都不止！” 听到楚湘香的建议，我突然灵光一现——对哦！我来这个芙蓉古镇开酒店，是因为白依云老家在这附近。而张家界河凤凰古城的知名度更大，规模更大，旅客多百倍千倍不止 我立即掏出手机搜查了一下，发现芙蓉镇北边是张家界，南边是凤凰古镇，而芙蓉镇到两个地方的距离都差不多120公里。 想了一下，我立即掏出手机打开法拍网，搜一下张家界景区附近看看有没有合适的酒店在拍卖，一眼就看到一栋位于张家界市武陵源区政府旁边的酒店在拍卖，周围是房产中心和风景名胜区管理局等国家单位。 这个位置相当之好！ 从这家酒店去到张家界世界地质公园，距离也就1200米左右，和我们的【土家新居】到景区门口距离基本相同。 最关键的是这栋酒店总面积为：512263平方米，土地使用权面积1280平方米，共6层（其中：地下一层为厨房、餐厅；地上5层为大堂、休闲、客房），酒店有标间87间（娱乐室2间），单人间4间，三人间11间，合计102间客房）。 这面积，这客房数，都是我可以接受的，不算特别大规模酒店，符合我酒店的选择。我现在对大型酒店有点恐惧感。 这栋酒店目前被法院设置为变卖状态，变卖价格为22934万，而评估价格为：3108万。 相当于打了七折左右。在酒店前面的空地最右边，建了一间未办证混合结构房屋5022平方米，出租给别人做小超市。 我决定立即启程去张家界实地调查一下这家酒店！ 我把手机递给了楚湘香： “楚姨，你看下这家法拍酒店如何？我觉得各方面都符合我的要求，我想去实地看看，然后再决定是否立即拍下它！” 楚湘香接过我的手机，仔细看了一下法拍页面里对整间酒店的描述，也看了一下法院上传的视频，过了大概二十分钟，她才将手机还给我。 “东明，原来你捡漏是就是这样在法拍网上搜寻来的？我们能不能和你一起去呢？到时候去到张家界，我们去旁边的景区玩，你去这酒店做个详细的背景调查，你看可以吗？” “你是说我们五人一起去？” “是的——” “好！去简单收拾一套换洗的衣服，我们立即出发，估计在那边酒店住一个晚上的。” 大约半小时后，肖建华担任司机，冷如雪继续坐副驾驶，我、楚姨和哑巴做后面，又开着她那辆豪华劳斯莱斯幻影，按照定位，直接向张家界武陵源区政府附近北纬酒店驶去。 一个半小时后，我们来到这家叫北纬酒店的停车场。我们就在这家酒店，开了四间房，将简单的行李放好后。楚姨她们几人就去玩了，本来肖建华还想陪在我身边，被我拒绝了。 “这是个陌生城市，我和这个城市没有任何纠葛矛盾，不会出问题的，你就陪同楚姨她们一起去玩吧！顺便也可以保护一下她们” 听我这么一说，肖建华才快步跟上楚姨她们三人，出去玩了。张家界市着名的旅游城市，可以玩，可以吃的实在太多了 等他们几人离开了酒店，我立即来到酒店大堂，找到在酒店大堂值班的前台小姐姐。 将手机上的法拍页面打开，直接递给了前台小姐： “你好——我刚在你们着酒店里开了四间房，我在法拍网上看到你们北纬酒店在被法院拍卖，我想知道为何你们酒店会被拍卖？当然了，你给我提供真实准确的信息，等下我给你发一个1000元的大红包作为酬劳，你看如何？” “你真的会给我1000元大红包吗？” 前台小姐怀疑的看着我 ，这一千元，已经相当于她好几天的工资了。 “你打开你的微信收款码，我立即扫1000元给你！” 前台小姐真的打开了微信的收款码，把手机伸到我面前。我毫不迟疑的给她扫过去了1000元。 前台小姐见真的收到钱了，笑脸盈盈地看向我。 “先生你想了解我们酒店被法拍的事情对吧！其实我们酒店生意还是相当不错的，每天入住率都在80以上，之所以被法拍，是因为我们酒店老板欠了银行的贷款还不上，才被银行起诉导致这栋酒店被法拍的！” “酒店除了欠银行的贷款外，还有没有欠别人的钱，有没有见过别的人来这里催债的” “催债的？也不算有吧！只是我们酒店正常生意合作伙伴，货款有时候稍微推了一点时间，仅此而已！不算真正催债。” 前台小姐向我解释道。 “那这栋酒店的物业房子，是你们老板的还是他租来开酒店的！” “这酒店是他买地皮自己新建的，然后自己装修用来开酒店，酒店的产权和经营权都在我们老板上——” “你们酒店地下一楼的餐厅，是你们自己经营还是出租给别人的？” “负一楼是老板出租给别人经营餐厅顺带也作为 酒店的厨房！门口外面的小超市，也是出租给同一个老板，小超市是他老婆在管理！地下负一楼及那个小超市，每年租金65万！” “好~~~谢谢你，给我提供了这么多信息”