我在法拍网捡漏成亿万富豪第80章 买下【五洲时代酒店】
大概二十分钟后，陈法官满脸笑容的走进办公室。 “安老板，好消息！开发商和我们领导商量后，一致同意以1200万元，现状将忠信国际小区的地下四层停车场安拍卖模式卖给你，不过我们有一个要求？” “请问是什么要求呢？” 我不解的问道。 “你需要和我们法院签署一个文件，这四层停车场修建好出售、出租的时候，要先满足忠信国际小区的业主和租户，只要在向小区业主和租户公示30天后，还有剩余的车位，才可以向第三方出售。” 陈警官解释道。 “这没有问题~~~” 很快陈法官将原来分开变卖的忠信国际小区的停车场撤回，然后重新打包四层上架，起拍价格起拍价定位1200万，15天后正式上架拍卖。 本来我以为可以直接和陈法官签署相关合同。但是陈法官说那是违规行为。他们必须按照法规，先撤回原来的拍卖，然后重新上架打包四层的停车场拍卖链接。起步价定位我们约定的1200万，至于拍卖最后有没有人竞拍，那就谁也猜不准了。 走出法院，我请邹鼎辉在路边吃了一顿饭后，就两人相互道别。 因为他有别的事情要忙，而我也要去和赵红梅碰面。 她刚才已经发微信给我，让我去她店里，然后和我一起出去看项目。 我打车刚到她店了，赵红梅见我准备下车，叫住了司机，然后让我待在车上，她拿起手提包，也快速打开出租车，二话没说，就让司机将我们送到江津区双福新区去。 江津区不是渝市的主城区，位于西南位置，属于新城区，而双福新区又是新设立工业强区，周围汇聚了汽摩产业群、电子信息产业群以及商贸流通产业群，工业非常发达。 当出租车司机按照赵红梅给的地址停了下来，我下车就看到前面是一家“五洲时代酒店” ，酒店旁边就是一条轻轨。 “赵大美女，你带我来这里就是看这家酒店？我昨天不是和你说了吗？渝市酒店竞争已经进入了白热化地步，投资价值不大！” \"安老板，我给你介绍的这家酒店，是带产权和经营权一并卖嘅独栋酒店，是我现在找得到嘅渝市最便宜嘅酒店，5层，总建筑面积5225平方米，65间个房间，二楼空置，还可以增加到九十多房间，单价2600元\/平方米，总价1358万，周围2公里内再冇得同类嘅独栋酒店，而且酒店离轻轨站出口只差100米。门口还有30多个固定停车位，现在系业主自己经营，买下来你就可以接手继续经营，你先不要急到否定它，看了再说嘛。\" 我细想了一下，2600元每平方米的酒店，在哪里找得到？证件齐全，而且已经装修好，并且正常经营，这物业性价比还真的相当之不错。 “那我们可以进去看一下吗？ \"当然可以噻？我是帮他们老板介绍这栋酒店嘅，他们嘅前台小姐可以让我们进去参观嘅，只要我们冇得打扰到住店客人就得行咗！\" 这家酒店一楼建筑面积非常宽有1449平方米，二到五楼修建在中间，刚好给二楼左右都预留了一个大平台，二到五楼每层944平方米。安装有两部电梯 我跟随赵红梅走进了这家【五洲时代酒店】，发现一楼除了是酒店的大堂外，还出租了一半多面积给人看了一家餐厅，不过餐厅和酒店连大堂联通的，大堂和餐厅都装修的非常豪华大气。 我乘坐电梯上到二楼，发现二楼还是毛坯状态，二楼的两侧有一个250多平方的大平台。我一看到这整个毛坯的二楼，就喜欢上这里——这里可以装修一下，变成我要在渝市开办的投资公司的办公室，同时可以在一边给我装修预留出一套套间，方便以后不用再住酒店或者民宿。 楼上三到五楼，都是客房，装修保养的还不错，看着还挺新净的。 这栋酒店我越看越喜欢，至少他满足了我在渝市有自己的酒店，有自己的办公室管理自己的投资，还有自己的固定住房的几个愿望。唯一缺点是，这栋酒店没有修建有地下停车场。这在渝市来说，也是比较少见的。 “赵美女，这栋酒店真的是1358万？我要了，你联系酒店老板过来，我们可以现在签订合同，支付全款！” \"真的啊？你可不要豁我（骗我的意思）哦，不要让我白高兴一场噻。\" 赵红梅非常兴奋。 “我从来没有骗过你，我是喜欢这栋酒店的二楼，这二楼没有装修，刚好可以按照我的要求好好装修一下！” \"你打算拿二楼来做啷个用嘛？\" “944平方米，拿右边大概800平方米加一个250多平方米的大阳台，装修成办公室，当作我要开办的公司的办公用。左边100多平方米+那250平方米的大阳台，装修成一套套间，我以后来渝市就有地方住了。” \"那硬是好嘅，我这就打电话，喊业主老板过来，和你签合同。\" 大概半个小时，酒店业主开车风风火火的赶到酒店大堂。 从和酒店老板谈话中我知道，他姓唐，因为别的项目急需资金，自己又没有时间打理这酒店，才焦急出售这栋物业。唯一要求就是全款支付。 我们只花了大概十多分钟，就签署了整栋房产的交易合同，并在合同里约定唐老板要负责将酒店法人更名到我名下。 这次我没有和业主唐老板砍价格，一分钱都没有砍价，2600元x5225平方米=13585万。 算上15的佣金元，我直接给赵红梅的中介公司的账号汇入了：元。 剩下的事情，就是赵红梅她去替我跑过户手续和酒店名称过户手续了。 等我汇完款后，唐老板将我介绍给酒店的付师玲总经理，告诉她，我已经买下了这栋酒店，以后整家酒店的经营权和产权都归我了，让这位经理好好跟随我干。然后唐老板开着车带着赵红梅离开。 此刻酒店的两位前台小姐姐听说我这个年轻帅哥成为了这家酒店的新老板，都围在我身边，各种讨好和发爹，目的就是吸引我的注意，在我眼前混个眼熟，甚至打听我是否有女朋友——其目的不言而喻了。 我将付师玲经理叫到大堂休息的沙发上坐下。 “付经理，我现在交给你两个任务：第一个任务，立即帮我联系两家装修公司，来帮我将二楼装修成办公室和一套套间，让他们出设计图和报价，我们择优选择，这任务越快越好。” “第二个任务，我要在二楼新装修好的办公室里，注册一家投资管理公司，你帮我物色招聘两名曾经在渝市从事过房产中介行业8-10年的人过来，学历，性别，年龄都不限，待遇暂定每月+提成。他们来公司任公司投资拓展专员，负责帮我在渝市搜寻合适的在售的停车位、酒店等固定资产，性价比高我会将这些资产都买下来出租或者自己经营！” “老板，你专门成立一家公司来收购停车场、酒店等？”