不动产登记的那些事第82章 揭穿骗局
当我发现申请人造假这一事件之后，在那一瞬间，我只感觉到自己的身体猛地剧烈一颤，就好似有一道凌厉的闪电直直地击中了我一般，那种感觉异常强烈。 随后，我清晰地察觉到自己之前所拥有的那些困意，仿佛遭遇了一场极其猛烈的风暴无情地横扫，以一种不可思议的速度瞬间消散殆尽了，所有的困意就像是被一股强大到极致的力量给硬生生地拉扯着，眨眼之间就被远远地抛到了那遥不可及的九霄云外，踪迹皆无，再也寻不到一丝一毫的痕迹了。 同时，我的大脑在那一刻开始飞速地运算起来，思维的齿轮高速转动着。我不断地思索着，该如何巧妙地去询问他们为什么要做出造假这样的事情。 我在脑海中一遍又一遍地模拟着各种可能的场景和对话，思考着要用怎样的语气和措辞，才能既不引起他们的警觉和反感，又能让他们坦诚地交代事情的真相。 我仔细斟酌着每一个细节，想着从哪个角度切入会比较合适，怎样逐步深入才能让他们卸下心防，把背后的缘由一五一十地说出来，大脑就这样紧张而又忙碌地分析着各种可能性。 毕竟对我来说，这还是第一次碰到新建商品房转移登记申请人造假这样的状况，说实话，我真的有些茫然无措，完全搞不清楚他们究竟为什么要做出这样的举动。 是出于什么不可告人的目的？还是有什么难言之隐？这一切都让我困惑不已。 也正因为如此，我到现在都还没有想好究竟应该以怎样一种合适的方式去向他们质问申请人造假的这个情况。我担心过于直接会打草惊蛇，让事情变得更加复杂难以处理；但又不能过于委婉，否则可能无法真正弄清楚事情的来龙去脉。我陷入了深深的纠结和思考之中，大脑仍在不断地思索着各种可行的策略和方法。 唉，算了，绞尽脑汁想到头痛欲裂也没有想出一个完美的应对策略来。罢了罢了，干脆就来个无招胜有招吧，也别再纠结犹豫了，还是直接开门见山、单刀直入地直接开问吧。 与其在这里无休止地苦思冥想，倒不如就这么直截了当地去询问，或许这样还能出其不意，得到最真实的答案呢。不管怎样，总比这样一直僵持着毫无头绪要好得多，就这么决定了，直接去问个清楚。 我清了清嗓子，直接向他们说道：“我刚才审核材料时发现，您今天在我登记窗口签署的申请书、询问记录上的签字和之前办理商品房备案时签署的相关文件上的签字并不像是同一个人的字体。您二位能不能给我一个合理的解释？” 我没有把话挑明了说，把主动权交给了他们。这位中年女士明显有些慌张了，而这个年轻人则是眼珠一转，似乎是想好了对策，紧接着就说道：“我母亲病重在家无法出门，她在病中之中最牵挂的事情就是想把这个房证办完了，所以我才找了和我妈妈容貌相似的阿姨过来冒充我妈妈来办证，就是为了圆我妈妈想要得到不动产权证的梦想。”他越说声音越低，感觉他自己把自己都感动了。 然而我在听他讲述这件事情的时候，一直在余光看着这位中年妇女，只见她双眉微皱，似乎对于这位年轻人发表的这番话嗤之以鼻。 善于察言观色的我，立马就意识到这里面还有问题。于是心生一计，继续试探他们。 我神色平静且坦然地朗声说道：“事实上啊，委托办理不动产权证真的是极为方便的一件事呢。只要能够充分证明这完完全全是产权人发自内心的、真实的意思表达，那么就完全能够依照正常的流程去办理委托代办手续。所以呢，您现在就只需要让我和产权人通过视频说上几句话，只要我能够确切地确定她的意识不存在任何问题，那我马上就可以先为您办理相关手续，而后续您再把身份证、委托书等一系列手续给我以容缺候补的方式补上就可以了呀。” 就在这时，这个年轻人的神情明显变得慌乱起来，只见他急急忙忙地说道：“哎呀，我妈妈她身边根本就没有手机呀，这可怎么进行视频啊！” 我依旧不放弃地继续追问道：“您完全可以先回家去呀，等您到家了之后，用您自己的手机让您母亲和您阿姨通过手机进行视频，我真的就只是简单地问上几句而已。” 然而，还没等这个年轻人做出回答，他的阿姨却突然间愤怒地大声嚷道：“真的是这样啊，说一个谎话就必然需要用一个又一个的谎话去不断地圆谎，而且谎言会越说越多，越说越大。我早就跟你说过了，既然你妈妈已经去世了那就不要来办产权证了呀，可你非得要过来办理，还非要让我来冒充你妈妈。你这满嘴的谎话，你妈妈要是在九泉之下有知的话，那该是多么的伤心难过啊。” 说完这些话，她重重地“哼”了一声，然后转过身就迈着大步快速离开了。 此时，这个谎话被无情揭穿的青年，瞬间就尴尬得仿佛一尊木雕泥塑一样呆呆地坐在那里，一动也不动，他的面色犹如土灰色一般难看。一直等到他好不容易缓过神来之后，满脸都是羞愧之色地对着我极其小声地说了句对不起，接着便匆匆忙忙地收拾好东西，然后从这个让他备受煎熬的地方惊慌失措地夺路而逃了。 我看着这个年轻人的背影，心里默默地对他说：“年轻人，以后可一定要吸取教训啊，诚实才是最重要的。人无信则不立，在生活中我们无论做什么都应该坚守诚信。这次的事情希望能让你深刻意识到诚实的意义，它是为人之本，以后一定要以此为戒，做一个诚实守信的人啊。” 但是着实让我绞尽脑汁、苦苦思索都百思不得其解的事情是，他如此这般去操作办件，到底其中蕴含着怎样的意义呢？即便他通过某些不正当甚至可以说是恶劣的手段去伪造相关手续，从而极其侥幸地成功办理了不动产权证，可这又能真正带来什么实际的价值和意义呢？ 这实在是让我感到无比困惑和不解啊。于是，我怀着满心的疑惑，原原本本地将这些疑问一股脑儿地向隔壁窗口的同事倾诉了出来。 同事在听完我这番话后，脸上先是露出了一抹淡淡的笑容，这笑容似乎包含着一些我暂时无法理解的意味，接着他缓缓地开口说道，仿佛她心中早已有了答案，而我则迫不及待地想要听听她究竟会给出怎样的解释。 只听她极为清晰且逻辑缜密地说道：“你需要深入地去认真思考一下，首先来说，他可能在自己的内心最深处一直存有那种极其侥幸的强烈念头，就是一门心思想要去试试看通过这样的一种方式去办理手续到底是不是真的有可能成功地蒙混过关。如果在这一次，他真的是格外幸运地实现了蒙混过去这个结果，那他或许就会在心里认定在以后去办理其他各种各样不同类型的业务时，同样也是可以运用这种浑水摸鱼般的手段得以顺利蒙混过去的。” 她顿了顿，接着说道：“再有一个非常关键的方面，你仔细且认真地去观察一下你这个件，当下它所呈现出来的挂接状态毫无疑问地明确表明是存在抵押这种情况的，而在处于有抵押这样的一种状态之下，那是无论如何都绝对无法去办理继承的呀，这也就意味着他根本就不可能有机会拿到证，所以他才会毅然决然地选择采用这种伪造手续的充满危险的方式来进行大胆的尝试。另外，也许他在办完证之后就不会再来我们不动产登记中心去办理任何其他的业务了，就比如说有一些小额贷款公司，只要他们一看到有产权证和相应的权属，那么就可以毫无顾忌地直接为其放款了，正因为如此，他才会这般冒险地去进行这样的尝试。” 这个回答真的犹如醍醐灌顶一般，让我瞬间有了一种拨云见日之感，思维一下子变得清晰无比，仿佛原本混沌的脑海中突然被一束光照亮，让我感觉豁然开朗，之前的种种困惑也都迎刃而解了。 我不住地连连用力点着头，以此来明确地表示对她所阐述的这一切有着高度的认同感和强烈的共鸣。 与此同时，我又不由自主地、深深地叹息着缓缓说道：“哎，真的是太让人觉得出乎意料了呀，实在是让人感觉难以做到全面的防备啊，真的可谓是防不胜防啊，我内心之中真的是充满了深深的担忧和惧怕，特别害怕自己在某一天稍微有那么极其细微的一丁点儿不留意，就会被他们这些经过精心伪造的手续给成功地蒙骗了，那可就真的是太糟糕、太让人无奈了啊。” 在我说完这些话语之后，同事很是贴心地轻轻拍了拍我的肩膀，然后用极其温和的语气安慰我说道：“你别太焦虑啦，不要给自己太大压力。我们是一个团队呀，大家会齐心协力的。只要我们每个人都能时刻保持高度的警惕性，平日里不断地学习和积累经验来提升自己的业务能力以及辨别真伪的能力，遇到问题时大家能够相互帮助、彼此提醒，我们就一定能够在最大程度上避免被这种情况所困扰。你要知道，我们不是一个人在战斗，我们是一个紧密团结的集体，有着很强的团队合作精神，大家会共同应对这些困难的，放心吧，不会那么容易就让他们这些心怀不轨的人轻易得逞的啦。” 确实，在登记窗口，只要是出现各种各样的疑难杂件，或者存在那些需要特别格外着重去注意的事项或情况时，大家都会非常积极主动且毫无保留地彼此互相进行提醒、互相予以告知。 我此次所遇到的情况自然也毫无例外地是这样的。仅仅只是过了一天的时间而已，窗口收件的那些同事们就全部都了解到了我在窗口所遭遇的这种造假情况。 同事甲说道：“我听说你遇到了造假情况，不得不说她可真是相当机智啊，能够在那么短的时间内就一眼识破了。”我随即回应道：“这其实也是因为我在平时的工作中就始终保持着比较高的警惕性。” 同事乙接着说道：“是啊，不得不承认这事儿确实是挺惊险的，还好你的反应足够迅速。”我点了点头，然后说道：“当时的情况确实是让我感到有些紧张的。” 同事丙紧接着说：“我们大家都一定要将这件事情当作一个深刻的教训来引以为戒，在以后遇到类似情况的时候务必要做到更加谨慎。”我很认真地回应道：“对呀，大家在工作中都需要多多留意才行。” 在他们当中，有的认为我特别机智，对我表示出了极大的赞赏和肯定；有的觉得这件事情着实是非常惊险，让人不禁为之心惊胆战；还有的则明确表示自己务必要将这件事情当作一个非常深刻的教训来认真地引以为戒，从而在今后的工作中能够更加小心谨慎地处理各种事务，避免类似情况的再次发生。 然而，人终究不是像机器那样可以毫无瑕疵、精准无误地运行的，毕竟人都是有血有肉有情感的存在，总归是会在某些时候出现一些失误和错误的。我们不得不承认这是一种客观存在的现实情况。 就拿这次遇到的给死人办证的事情来说，这确实是让人感到非常尴尬和无奈的。我们都不希望这样的事情再次发生，因为这不仅会给我们的工作带来诸多麻烦，也会给办事的群众带来不好的体验。 所以，我们是真心地希望我们的登记系统能够和户籍系统实现有效的紧密连接。这样的话，通过系统之间的信息共享和交互，就能够及时地发现和避免这类错误的产生。 当我们实现了这样的连接之后，就能够在很大程度上减少类似尴尬事情的发生几率，让我们的工作能够更加顺畅、高效地开展，也能让群众享受到更加优质、准确的服务，这对于我们整个工作体系的完善和发展都是具有非常重要意义的。