深情总裁追妻记有多少爱可以重来第138章 向陈胜峰拉拢融资
富豪荟包厢里, 他们三人把酒言欢, 席间阿肖送来了私募基金的初步意向书。
陈胜峰扫了一圈意向书, 阖上再抬头看向林学东, 眼睛微眯存疑地问。“林总, 这是打算以私募信托形式来管理林氏建筑?”
这似乎有点多此一举了点, 直接管理, 或者直接成立新的委托管理公司不就行了? 搞私募基金来做信托管理, 成本大了, 就摸不清他打的是什么算盘。
不过, 作为投资人, 他们的契约期内, 利益分红是比同期的投资产品回报率高。到了末期结算时, 一但投资项目成功, 它带来的利润会更可观。
他信的是林学东的眼光和能力, 他有资本, 资源, 也有口碑。
“嗯, 现今时代在变, 要将林氏建筑扩展到最大值, 就必须摈弃它旧有的经营策略。现在我要将林氏建筑从林氏剔除出来, 全面改革后, 再重投房地产市场。” 林学东摸着高脚杯, 锐利的眼睛盯着杯中的红酒, 侃侃而谈。 “我要将新的科技元素, 加注在建筑家居设计上, 成为市场独秀。而私募基金的操控性强, 私密性高, 且比较传统融资手段多了灵活变通。”
“呵呵, 林总果然是目光远大啊! 上次5g论坛上, 李总所提到的生活全面智能化, 乘着那势头攻房地产开发, 林总这想法相当好, 把它付诸实现!”陈胜峰点头和应, 很欣赏林学东的魄力。
“s市的地皮稀缺, 新的林氏建筑, 前期的启动资金还是比较紧张。” 林学东特意拖慢了语调, 他不好开口，给谢展明不着痕迹的递了个眼色。
“陈董。” 谢展明心领神会, 举起酒杯敬了敬陈胜峰。墨澈的眸底深了几分, 缓缓启口说出重点。 “新林氏建筑的注册资本要300亿, 而我们需要透过私募信托基金集资超过50, 以契约形式5年期赎回。”
“150亿, 五年期, 保证年息6厘。”陈胜峰摊开意向书, 垂眸重新看了一遍投资回报那一章, 这条件似乎开得还不错。 “用两块市区地皮作为抵押?”
可是, 以契约方式签订, 就没怎么贴上他的胃口了。
他更想的是像横洲的那项目一样, 具有战略参与性。
于是, 陈胜峰抬眸, 贪婪的目光在谢展明和林学东脸上游移。半晌, 他才出声。 “林总, 你这是不打算将新林氏上市?”
说到底, 他现在只是买个投资概念, 赚个优厚年息分红而已。
林学东低笑, 抿了口红酒, 毫不避讳地摇摇头。 “前期发展不会考虑, 有了股东, 干起事来受制太多。陈董也明白, 现在的市场一日千里, 要早着先机才是求胜关键。我以私募基金形式筹集资金, 省了很多传统融资上的繁琐和费时。或许, 待打拚出成绩来了, 才会考虑公开上市。”
“呵呵, 也是。” 陈胜峰被看穿心思, 尴尬地拿起酒杯借势圆过去。
谢展明眼观鼻, 鼻观心, 也呵笑着拿起酒杯新上去跟他碰杯。“陈董, 放心。他日公开上市时, 你一定能优先配股。”
其实, 大家都是在商场上摸滚打爬的人，人人都有着狼子野心，和非常手段, 无不狠厉。
表面风和日丽，实质暗潮涌动，尔虞我诈。就差在何时手起刀落，谁比谁狠快而已。
陈胜峰一顿, 旋即假笑，歛去贪婪之色。 “谢先生所言甚是，我这干投资的也是乐见其成。”
“陈董不妨回去再参详一下细节, 再作决定。” 以退为进，林学东嘴角微微挂着笑，拿起酒杯朝陈胜峰敬了敬，然后帅气地仰起头一饮而尽。
“一定，请问林总这基金计划何时启动？” 陈胜峰也把杯里的红酒干了，放下酒杯望着他和谢展明问。
“陈董，实不相瞒，基金的注册手续已将完成。最快下周一就能投入运作了，始终时间就是效益。我们也是抱着最大诚意，约陈董你来谈投资我们这个私募基金的。” 谢展明附和道，不卑不亢却在明确地表达着, 他们只是单纯缺前期的发展资金，势头是事出必行的。
“呵呵，林总和谢先生果然效率卓尔啊! 这样吧，这事儿就算上我一份，下周一我们就安排签约。” 陈胜峰笑叹, 这么个天时地利人和的稳赚买卖。他信的是林学东，有优质的背景和发展优势，对他来说是具吸引力的。
“陈董爽快！来，预祝我们合作愉快，项目成功！” 林学东亲自给他和谢展明添上酒，并敬上。英气眉眼扬起得意的喜色。
而谢展明也心中一松，撇了撇嘴角，笑容饱含深意。 “陈董，合作愉快！干杯！”
之后, 大家又继续聊着发展蓝图和远景。林学东果然了得，谈笑风生，说得陈胜峰心头蠢动，脸不改色的认真听着。