都离婚了，我的外挂才来414 选址
“许总，这里就是三里屯附近的几间商铺，您先看看。”
一个峰峦惊人的美女中介，给许欣递过来一个小册子。
许欣接过并没有立刻翻看，而是对那女人说道。
“宋经理，谢谢你了。”
那美女中介多聪明的人，一看许欣的神色立刻说道。
“许总您也奔波了一天了，今天太晚了，我先回去了。”
“那些资料，您先看，有看中的，您给我打电话。”
“我安排时间带您过去看看。”
许欣笑着点点头：“好的。”
美女转身出了房间，许欣则回到了落地窗前。
他是今天下午到京城的，酒店就定在了通盈洲际酒店。
这里和京城核心潮流区三里屯就隔了一条马路。
这会儿站在酒店落地窗前，正好可以俯瞰整个三里屯的街景。
现在是晚上八点多，整个三里屯都是华灯初上，人流如织的景象。
白天还稍显有些冷清的街道，一到了晚上，就不知从哪里钻进来大把的人群。
把整条街道都挤得水泄不通……
看着摩肩接踵的人群，许欣的想法也就越发坚定。
他这次来京城，就是为旗舰店选址而来的。
本来想要在北上广深这些一线城市开店，他是遵循一个原则的。
那就是要紧跟大牌！
既然他们的品牌形象，是要和金拱门，开封菜这些国际大牌对标的。
那么选址就也要一样，开在这些大牌旁边就好了。
可当他在考察了金拱门在京城那些门店之后才发现，自己把事情想的太简单了。
现在很多新的品牌在开店时都会面临一个很重要的问题。
那就是选址！
到底把店开在什么样的地方才合适？
是开在商场里？还是开在人流量大的步行街？
又或者是开在入住率高的高档小区门口？
很多商家都做了各种各样的尝试，但大多都以失败告终。
而在许多商家付出惨痛的代驾过后，他们才发现。
原来要说开店选址其实可以很简单的。
有一家企业，在这方面就做的非常不错。
而他就是大家耳熟能详的金拱门！！！
原来大家以为金拱门是快餐店，可实际上他们竟然是房地产商！
没错，他们的盈利模式，其实并不仅仅是销售快餐。
他们还有另外一个盈利的模式。
那就是靠买入商业地产，然后坐等地产升值。
而金拱门也正是靠着这个隐藏的盈利手段，一直稳坐世界头号快餐连锁的宝座！
当年他们进入国内之后，也采用了同样的策略。
所以才会在开店数量上，远远落后于开封菜。
就是因为他们选择了不开放加盟，每家店都是自己买下来自营的模式。
而且为了精准选址，他们甚至还请专家，专门做了一套筛选店址的系统。
在选新地址开店之前，都会派人到潜在选址出观察的人流量。
以及调查附近商铺的成交量，还有客单价，当地客流的消费能力等等因素。
最后在结合当地未来的升值空间等等因素，综合考虑。
才决定是否在这里开店。
也正因如此，当开封菜在全国开了六千多家分店的时候。
金拱门才在国内开了两千多家门店。
不过就只靠这两千多家分店，他们却在盈利能力上，和开封菜拼了个旗鼓相当。
而当金拱门的这套独门秘籍被人发现之后，大家都是眼红不已。
大家都想学他的那个系统，可等到真的操作起来。
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