我统治了所有江湖大佬第264章 项目落地
大年初七，两人返回晋城。 六天时间的时间，两人在很多地方留下了纪念。 在泰山山顶，相互依偎，看着太阳升起，许下一辈子都不分离的誓言。 在威海海边看着太阳落下，海面一片金黄，世界慢慢变的黑暗。 爱情就需要这样，需要经历，需要培养！ 王泽仍然没有达成目的，最主要的是后面他也没有这种的想法了，他反而比较享受，两人在一起的状态。 这是精神世界给予的营养，远远大于肉体，一时间的欢快。 ………… 大年初八，次日，一早，王泽正在休息的时候，大飞哥的电话突然打了过来。 “哥，怎么了？”王泽迷迷糊糊接通电话。 “起床，来我办公室。”大飞哥的声音传了过来：“项目计划书已经做好了，我给你一份，你看一下。” “好。”王泽扫了一眼手机道：“半个小时左右。” “抓点紧！” ……………… 上午，九点二十分整，王泽出现在大飞哥的办公室。 “先看，看完我们再聊！”大飞哥扔给王泽一份文件，调侃道：“能看懂吧？” “略懂！”王泽伸手接过，低头点了一根烟，坐在沙发上打开文件。 大飞哥给王泽倒了一杯茶水，开口道：“我先忙事，看完叫我。” “你忙你的！”王泽摆了摆手，认真看了起来。 项目计划书非常详细，总体来讲分为两大块。 第一块，拆迁！ 第二块，商业中心！ 这个项目，需要拆迁的面积大概一百亩地，也就是六万多平方，这六万多平方的面积，宅基地占大概四万多平方，大部分都是带院子的民房，经济条件好一点的是个小二层。 剩余的两万平方，是一些公共设施，厕所，马路之类的。 这个年代，大部分的城镇农村还是瓦房，高平作为一个县级市，能有这样的程度，已经非常不错了。 六万多平方拆迁下来的话，大概需要两千万左右，一平方六百元。 王泽看见这个数字的时候，心脏狂跳了两下。 单单拆迁就需要两千万，这个项目干下来得多少钱？自己能不能负担的起呢？ 紧跟着，王泽突然想到拆迁的地皮可以贷款，贷款的额度是不会少的，这让王泽心里轻松不少。 商业中心的规划是十层楼，其中包括地下停车场，美食，金银珠宝，化妆品，服装，包包，电影院，商业ktv等各种项目。 并且这个商业中心附带有电脑设计出来的模型图。 商业中心总体占地面积，八千多平方，这八千多平方包括商业一条街，小公园等等。 商业一条街主要就是做小吃，相对低价的服装之类的。 预算投资金额，八千万！ 王泽用了一个小时左右，这才把整个计划书看了一遍。 “看完了，飞哥！”王泽将计划书放在桌子上，低头喝了一口茶水道：“这个商业中心设计的绝对能成为地标建筑，太震撼了！” “这个设计图，三十万！”大飞哥迈步坐在凳子上，扔给王泽一根香烟道：“杨寒斌那边已经看过这个计划书了，对这个计划书非常满意，所以我们随时可以入场。” “如果你这边没问题的，过完元宵节，这个项目就正式立项。” “总投资，一个太阳啊？”王泽顿了一下道：“一下拿出这么多的流动资金，风险是不是太大了！” “用不了！”大飞哥组织了一下语言道：“我们只需要投资两千万，先把拆迁的事情搞定，然后我们去银行操作贷款。” “这个地皮，价值差不多五个亿，有杨市长在，我们可以贷出来最起码五点五亿，减去地皮的五个亿，我们可以还有五千万的流动资金。” “商业中心的主体干起来，差不多就是五千万，等主体起来之后，我们用主体去银行抵押贷款，差不多可以操作出三千万的贷款！” “这三千万，我们用来装修，以及前期的招商宣传等等！” 这些东西，项目上都是没有体现的，也不能明确体现，这都是能暗箱操作的东西。 也就是说，王泽等人拿出来两千万流动资金，就可以把这个项目干起来。 当然，他们需要承担银行巨额的贷款和利息！ 这也是新世纪到来的一个风口，这个年代，银行放出去的贷款不计其数，很多胆子大的人，拿着银行的贷款，投入不同的领域创业，这也造就了一大批的顶级富豪。 也正是这个时间段，工厂遍地开花，城市化加速推进，当地产行业进入高峰期，网络，汽车，手机等等各个行业蓬勃发展，欣欣向荣！ 王泽听完之后，内心大受震撼！ 两千万当撑杆，硬生生把需要五个太阳的项目给拿了下来，这踏马的太疯狂了！ 这一刻，王泽对于资本有了清晰的认知！ 也明白了，为什么有的资本企业会突然倒塌！ 流动资金断裂，银行贷款还不上，从而引起一系列不好的变化，最终导致崩盘！ “厉害！太厉害了！”王泽叹了一口气道：“混社会的，混踏马一辈子，也不可能达到这样的高度！” “这个哲学问题，我们改天再讨论！”大飞哥看着王泽，开口说道：“我们集团内部开会已经通过了，这个项目由你们万盛来做，无偿占股百分之二十！” “这百分之二十的股份，是对你们承担的风险，可能面临的难题，以及后面的付出的回报！” 万盛被推到前面，拆迁问题，政治投资失败的风险都需要万盛承担，所以这百分之二十的股份，王泽应该拿，并且拿的心安理得！ 许氏集团给的这个股份占比也是有诚意的，百分之二十的股份确实不少。 “没问题。”王泽摸了摸脑袋，笑了笑道：“出力的股份我完全同意，但是这一次，我不想单单出力，我踏马也想参与一下资本的玩法，我要投资，追加股份，能行吗？哥！” 大飞哥扫了一眼王泽，开口道：“追加股份是没有问题的，许氏对这个项目也不是太过于看重，你能追加股份，这或许也是他们愿意看到的。” “但是，私底下，我是你哥，我得为你考虑。” “现在这个百分之二十股份，你不需要承担任何一点后期的风险，包括银行的贷款之类的问题，唯一需要承担的可能也就是政治投资失败之后的风险。” 王泽点了点头，示意大飞哥继续说。 “但是，你追加股份的话，就需要承担银行贷款相对应的额度，如果这个项目崩盘，你将承担巨额的负债！” “所以，我劝你慎重考虑一下啊！” …………